Upravni odjel zaprostorno planiranje, graditeljstvo i zaštitu okoliša

[tab:Osnovne informacije]
Pročelnica: Lana Kotrman Jankeš
Adresa: Ulica Kneza Ljudevita Posavskog 45
Tel. 01/ 6566 720, 6566 721
Fax. 01/ 6566 722
Mail: lana.kotrman.jankes@gorica.hr
Opis i funkcija odjela
Upravni odjel za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenja, temeljem zahtjeva koje podnose stranke s područja Grada Velika Gorica, obavlja poslove izdavanja odobrenja za građenje i drugih vrsta rješenja, potvrda i uvjerenja, koji su predviđeni Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine br. 153/13) i Zakonom o gradnji (Narodne novine br. 153/13).
Upravni odjel također rješava zahtjeve za ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada. Manji dio zahtjeva s područja Grada Velike Gorice rješava se u Agenciji za ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada, Selska 136/III, Zagreb.
Zahtjevi koji se zaprimaju u Upravnom odjelu, počevši od 01.01.2014.:
Upravni postupci:
Lokacijska dozvola
Dozvola za promjenu namjene i uporabu građevine
Rješenje o utvrđivanju građevne čestice
Građevinska dozvola
Uporabna dozvola za određene građevine
Uporabna dozvola
Neupravni postupci:
Potvrda o usklađenosti parcelacijskog elaborata s rješenjem
Potvrda elaborata etažiranja
Lokacijska informacija
Obavijest o planskom karakteru nekretnine
Obavijest o posebnim uvjetima za izradu glavnog projekta
Prijava početka radova na uklanjanju građevine
Prijava početka /nastavka građenja
Prijem stranaka (dežurni službenik prima stranke bez prethodnog dogovora):
utorkom i petkom od 8.00 do 11.00 i 11.30 do 15.00 sati
Ljudevita Posavskog 45, Velika Gorica
Prijem stranaka kod pročelnice (prima stranke uz prethodni telefonski dogovor):
utorkom i petkom od 11.30 do 15.00 sati
Ljudevita Posavskog 45, Velika Gorica
Prijem novih zahtjeva i dopuna već dostavljenih zahtjeva:
Svaki dan od 8.00 do 11.00 i 11.30 do 15.00 sati
Trg kralja Tomislava 34, Velika Gorica
Preporuke i upute investitorima
Prije ishođenja odobrenja za građenje i drugih vrsta rješenja, budući investitor se susreće sa slijedećim tijelima:
Državna geodetska uprava
Područni ured za katastar Zagreb
Odjel za katastar nekretnina Velika Gorica
Trg kralja Tomislava 35, Velika Gorica
Odjel za katastar evidentira podatke o nekretninama (broj, položaj, oblik, površina, izgrađenost, način uporabe). Odjel izdaje: Izvode iz katastarskih planova, Posjedovne listove te ostale javne isprave.
Da bi budući investitor dobio podatke o mogućnosti (ili nemogućnosti) gradnje na određenoj katastarskoj čestici, treba pribaviti Kopiju katastarskog plana za česticu zemljišta na kojoj namjerava graditi, te zatražiti LOKACIJSKU INFORMACIJU.
Lokacijska informacija će dati podatak o tome koji se prostorni plan primjenjuje na određenom području, gdje je taj plan objavljen, da li je zemljište građevinsko, da li je isto uređeno za građenje, i bit će navedeni članci provedbenih odredbi prostornog plana koje treba primijeniti kod projektiranja, te eventualna ograničenja koja utječu na željeni zahvat.
Nakon izdavanja uporabne dozvole za građevinu /zgradu, ili nakon izdavanja rješenja o izvedenom stanju za zgradu (legalizacija), podaci o nekretnini se u katastru mogu mijenjati, i to na zahtjev stranke. Zahtjevu se prilaže odgovarajući geodetski elaborat.
Općinski sud u Velikoj Gorici
Zemljišnoknjižni odjel Velika Gorica
Trg kralja Tomislava 36, Velika Gorica
Zemljišnoknjižni odjel (gruntovnica) izdaje dokaze o vlasništvu nekretnina. Na izvatcima iz zemljišne knjige (tzv. vlasničkim listovima), osim podataka o vlasniku, nalaze se i drugi podaci: površina zemljišnoknjižne čestice, kultura upisana na tom zemljištu, i druga prava.
Da bi budući investitor dokazao da ima pravni interes za građenje na nekom zemljištu, kojega je vlasnik, uz zahtjev za izdavanje građevinske dozvole će priložiti vlasnički list. Ukoliko budući investitor nije vlasnik zemljišta na kojemu namjerava graditi, treba dostaviti drugi dokaz o pravnom interesu.
Nakon izdavanja uporabne dozvole za građevinu /zgradu ili nakon izdavanja rješenja o izvedenom stanju za zgradu (legalizacija), podaci o nekretnini se u zemljišnoj knjizi mogu mijenjati, usklađeno s promjenama u katastru, temeljem obavijesti Katastra, koji Općinskom sudu, ZK odjel, dostavlja istu po službenoj dužnosti.
Ministarstvo kulture
Uprava za zaštitu kulturne baštine
Konzervatorski odjel u Zagrebu
Mesnička 49, Zagreb
Ukoliko se nekretnina (građevinsko zemljište ili postojeća građevina /zgrada) nalaze u području koje je prostornim planom određeno kao arheološko područje, ili povijesna graditeljska cjelina ili kao područje na drugi način zaštićeno kao kulturno dobro, potrebno je prije početka izrade idejnog projekta budućeg zahvata ili građenja građevine/ zgrade od nadležnog Ministarstva zatražiti uvjete gradnje /zaštite kulturnog dobra.
[tab:Zahtjevi]
Zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole
Zahtjev za izdavanje izmjene i/ili dopune lokacijske dozvole
Zahtjev za izdavanje lokacijske informacije
Zahtjev za izdavanje građevinske dozvole (za koju se prema posebnom zakonu izdaje lokacijska dozvola)
Zahtjev za izdavanje građevinske dozvole (za koju se prema posebnom zakonu ne izdaje lokacijska dozvola)
Zahtjev za izdavanje rješenja o izmjeni građevinske dozvole (potvrde glavnog projekta) (za koju se prema posebnom zakonu izdaje lokacijska dozvolaodnosno za koju se prema ranije važećem zakonu izdavala lokacijska dozvola)
Zahtjev za izdavanje rješenja o izmjeni građevinske dozvole (rješenja) (za koju se prema posebnom zakonu ne izdaje lokacijska dozvola
odnosno za koje se prema ranije važećim zakonima nije izdavala lokacijska dozvola)
Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole
Zahtjev za izdavanje uporabne dozvole za određenu građevinu
Prijava početka građenja / nastavka radova ( temeljem pravomoćnog rješenja o uvjetima građenja)
Zahtjev za obavijest o posebnim uvjetima
Zahtjev za obavijest o uvjetima za izradu glavnog projekta
Zahtjev za donošenje rješenja o utvrđivanju građevne čestice
Zahtjev za izdavanje potvrde o usklađenosti parcelacijskog elaborata
Zahtjev za izdavanje dozvole o promjeni namjene i uporabi građevine
Zahtjev za izdavanje rješenja o izmjeni građevinske dozvole (rješenja / potvrde glavnog projekta) u vezi s promjenom imena odnosno tvrtke investitora tijekom građenja
Prijava pokusnog rada (u svrhu izdavanja uporabne dozvole predviđenog i obrazloženog glavnim projektom)
Prijava početka građenja – nastavka radova (temeljem potvrde glavnog projekta / rješenja za građenje)
Prijava početka radova na uklanjanju građevine
Zahtjev za izdavanje potvrde elaborata etažiranja
Dopuna zahtjeva za izdavanje
Prijava početka građenja temeljem Pravilnika o jednost. i dr. građ. i radovima
Prijava početka građenja / nastavka radova temeljem građevinske dozvole
Zahtjev za izdavanje potvrde o dostavi završnog izvješća nadzornog inženjera
Zahtjev za obavijest o planskom karakteru nekretnine
Legalizacija
Zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju: ZAHTJEVNA ZGRADA
Zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju: MANJE ZAHTJEVNA ZGRADA
Zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju: JEDNOSTAVNA ZGRADA
Zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju: POMOĆNA ZGRADA ( u funkciji osnovne zgrade)
[tab:Reklamni panoi]
POSTUPAK ODOBRAVANJA GRAĐENJA REKLAMNIH PANOA NA PODRUČJU GRADA VELIKA GORICA
Važeći propisi koji se primjenjuju ( 1- 3):
1. Zakon o gradnji ( Narodne novine br. 153/2013, 20/2017 i 39/2019);
2. Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima (Narodne novine br. 112/2017, 34/2018, 36/2019 i 98/2019);
3. Pravilnik o postavljanju antena, uređaja i reklamnih predmeta na području Grada Velike Gorice (Službeni glasnik Grada Velike Gorice br 10/2016 i 6/2019).
Postupak:
„Bez građevinske dozvole i glavnog projekta može se graditi:“…“ reklamni pano i informacijski stup oglasne površine do 12m2, a oglasne površine veće od 12m2 u skladu s tipskim projektom za kojega je doneseno rješenje na temelju članka 77. Zakona o gradnji ili tehnička ocjena sukladno zakonu.“ – čl. 2. stav. 2. toč. 5. Pravilnika.
„Građevine i radovi koji se prema odredbama članaka 2. i 3. ovoga Pravilnika mogu graditi, odnosno izvoditi u skladu s tipskim projektom za kojega je doneseno rješenje na temelju članka 77. Zakona o gradnji ili tehnička ocjena sukladno posebnom zakonu, mogu se, umjesto u skladu s tim projektom, odnosno ocjenom, graditi, odnosno izvoditi u skladu s glavnim projektom.“ – čl. 3.a Pravilnika.
1. Za sve reklamne panoe, od Upravnog odjela za komunalne djelatnosti i promet Grada Velika Gorica, Trg kralja Tomislava 34, Velika Gorica, treba pribaviti MIŠLJENJE o mogućnosti postave reklamnog panoa na konkretnoj lokaciji.
2. Prije izrade glavnog projekta investitor ili projektant moraju od Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenja Grada Velika Gorica, Ljudevita Posavskog 45, Velika Gorica, zatražiti UTVRĐIVANJE POSEBNIH UVJETA I UVJETA PRIKLJUČENJA i zatim u skladu s njima izraditi glavni projekt.
3. GLAVNI PROJEKT izrađuje ovlaštena osoba – projektant.
4. Na glavni projekt treba od Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenja Grada Velika Gorica zatražiti ishođenje POTVRDA GLAVNOG PROJEKTA svih tijela koja su dala posebne uvjete za izradu glavnog projekta.
5. Na glavni projekt s potvrdama svih tijela treba ishoditi PRETHODNU SUGLASNOST Upravnog odjela za komunalne djelatnosti i promet Grada Velika Gorica.
6. PRIJAVA POČETKA GRAĐENJA dostavlja se u pisanom/elektroničkom obliku Upravnom odjelu za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenja Grada Velika Gorica uz glavni projekt u elektroničkom obliku.
7. STRUČNI NADZOR izvođenja radova obavlja ovlaštena osoba – nadzorni inženjer.
8. Zahtjev za izdavanje UPORABNE DOZVOLE dostavlja se Upravnom odjelu za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenja Grada Velika Gorica. Nakon uspješno obavljenog tehničkog pregleda izdaje se uporabna dozvola, koja se dostavlja i Upravnom odjelu za komunalne djelatnosti i promet Grada Velika Gorica, radi sklapanja ugovora o plaćanju naknade.
Velika Gorica, 24.10.2019.
[tab:Adrese javnopravnih tijela]
Temeljem članka 134. stavka. 4. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine br. 153/2013) Upravni odjel za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenja Grada Velika Gorica objavljuje popis javnopravnih tijela s njihovim adresama koja utvrđuju posebne uvjete za provedbu zahvata za koje navedeno upravno tijelo izdaje lokacijsku dozvolu.
1. GRAD VELIKA GORICA
UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNE DJELATNOSTI I PROMET
Velika Gorica, Trg kralja Tomislava 34,
2. MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA
POLICIJSKA UPRAVA ZAGREBAČKA
SEKTOR UPRAVNIH INSPEKCIJSKIH POSLOVA
INSPEKTORAT UNUTARNJIH POSLOVA
INSPEKCIJA ZAŠTITE OD POŽARA
Zagreb, Petrinjska 30,
3. MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA
POLICIJSKA UPRAVA ZAGREBAČKA
SEKTOR POLICIJE
ODJEL ZA SIGURNOST CESTOVNOG PROMETA
Zagreb, Petrinjska 20,
4. MINISTARSTVO ZDRAVLJA
UPRAVA ZA SANITARNU INSPEKCIJU
SEKTOR ŽUPANIJSKE SANITARNE INSPEKCIJE I PRAVNE PODRŠKE
SLUŽBA ŽUPANIJSKE SANITARNE INSPEKCIJE
PJ – ODJEL ZA SREDIŠNJU HRVATSKU
ISPOSTAVA VELIKA GORICA
Velika Gorica, Trg kralja Tomislava 34,
5. MINISTARSTVO ZDRAVLJA
Zagreb, Ksaver 200a,
6. MINISTARSTVO OBRANE
Uprava za materijalne resurse,
Sektor za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša,
Služba za graditeljstvo i zaštitu okoliša
Zagreb, Trg kralja Petra Krešimira IV br. 1,
7. MINISTARSTVO OBRANE
Zagreb, Trg kralja Petra Krešimira IV br. 1,
8. MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA I PRIRODE
Uprava za zaštitu prirode,
Zagreb, Republike Austrije 14,
9. MINISTARSTVO KULTURE
Uprava za zaštitu kulturne baštine,
Konzervatorski odjel Zagreb,
Zagreb, Mesnička 49,
10. MINISTARSTVO POLJOPRIVREDE
Zagreb, Ulica grada Vukovara 78,
11. MINISTARSTVO POLJOPRIVREDE
Uprava za veterinarske inspekcije,
Sektor veterinarske inspekcije,
Veterinarski ured Zagreb,
Ispostava Velika Gorica,
Velika Gorica, Trg kralja Tomislava 34,
12. MINISTARSTVO POMORSTVA, PROMETA I INFRASTRUKTURE
Uprava zračnog prometa, elektroničkih komunikacija i pošte
Zagreb, Prisavlje 14,
13. HEP – Operator distribucijskog sustava d.o.o.
ELEKTRA ZAGREB
POGON VELIKA GORICA
Velika Gorica, Slavka Kolara 17,
14. HEP – Operator distribucijskog sustava d.o.o.
ELEKTRA ZAGREB ,
POGON ZAGREB,
Pogonski ured Sv. Klara,
Zagreb, Sisačka 27,
15. HEP – Operator distribucijskog sustava d.o.o.
ELEKTRA ZAGREB,
Služba za razvoj i investicije,
Zagreb, Gundulićeva 32,
16. HRVATSKI OPERATOR PRIJENOSNOG SUSTAVA d.o.o.
Sektor za razvoj, investicije i izgradnju,
Zagreb, Kupska 4,
17. HEP – TOPLINARSTVO d.o.o.
Zagreb, Miševečka 15a,
18. HRVATSKE TELEKOMUNIKACIJE d.d.
Regija 1 – sjever, Zagreb, Palmotićeva 82,
19. HRVATSKA REGULATORNA AGENCIJA ZA MREŽNE DJELATNOSTI
Zagreb, Ulica Roberta Frangeša Mihanovića 9,
20. GRADSKA PLINARA ZAGREB d.o.o.
Zagreb, Radnička cesta 1,
21. PLINACRO d.o.o.
Zagreb, Savska cesta 88/a,
22. HRVATSKE AUTOCESTE d.o.o.,
Zagreb, Širolina 4,
23. HRVATSKE AUTOCESTE d.o.o.,
Sektor održavanja,
Sesvete, Ivanja Reka bb,
24. HRVATSKE CESTE d.o.o.
Zagreb, Vončinina 3,
25. HRVATSKE CESTE d.o.o.
SEKTOR ZA ODRŽAVANJE,
ISPOSTAVA ZAGREB,
Zagreb, Metalčeva 5/VI.
26. ŽUPANIJSKA UPRAVA ZA CESTE ZAGREBAČKE ŽUPANIJE
Zagreb, Remetinečka 3,
27. HRVATSKE VODE
Vodnogospodarska ispostava za mali sliv „Zagrebačko prisavlje“
Zagreb, Ulica grada Vukovara 220,
28. HRVATSKE VODE
Vodnogospodarski odjel za gornju Savu
Zagreb, Ulica grada Vukovara 220,
29. HŽ – INFRASTRUKTURA d.o.o.
Zagreb, Mihanovićeva 12,
30. HŽ HRVATSKE ŽELJEZNICE HOLDING d.o.o.
Zagreb, Mihanovićeva 12,
31. HRVATSKE ŠUME d.o.o.
Direkcija Zagreb,
Zagreb, Ljudevita Farkaša Vukotinovića 2,
32. VG VODOOPSKRBA d.o.o.
Velika Gorica, Ljudevita Posavskog 45,
33. VG ČISTOĆA d.o.o.
Velika Gorica, Ljudevita Posavskog 45,
34. VG KOMUNALAC d.o.o.
Velika Gorica, Ljudevita Posavskog 45,
35. HRVATSKA AGENCIJA ZA CIVILNO ZRAKOPLOVSTVO
Zagreb, Ulica grada Vukovara 284,
36. HRVATSKA KONTROLA ZRAČNE PLOVIDBE d.o.o.
10150 Zagreb – Zračna luka, PP 45,
37. ZRAKOPLOVNO – TEHNIČKI CENTAR d.d.
Velika Gorica, Čički gaj bb,
38. MEĐUNARODNA ZRAČNA LUKA ZAGREB d.o.o.
10150 Zagreb, Rudolfa Fizira 1.
39. ZAGREBAČKA ŽUPANIJA
Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša,
Odsjek za zaštitu okoliša,
Zagreb, Ulica grada Vukovara 72/V,
40. DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE
Zagreb, Nehajska 5,
41. MINISTARSTVO RADA I MIROVINSKOGA SUSTAVA
Inspektorat rada
Područni ured Zagreb
Služba za nadzor zaštite na radu
Zagreb, Prilaz Ivana Visine 1-3,